Estimation théorique
Rue de la Plantade,81090 Lagarrigue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plantade,81090-Lagarrigue indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lagarrigue (81130), comprenant 1872 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lagarrigue (81130), comprenant 1872 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 34 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 396 | 117000€ | 1560€ |
2022-02-08 | 1 | PL DES BARRYS | 8 | 150 | 799 | 235000€ | 1567€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LA PLANTADE | 3 | 79 | 300 | 119400€ | 1511€ |
2020-11-25 | 28 | AV JEAN JAURES | 3 | 108 | 237 | 100000€ | 926€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DE LA PLANTADE | 3 | 75 | 329 | 73000€ | 973€ |
2021-06-29 | 37 | AV JEAN JAURES | 3 | 55 | 116 | 75000€ | 1364€ |
2021-01-19 | 32 | RUE FERNAND CHAYNES | 3 | 101 | 1321 | 185000€ | 1832€ |
2020-09-02 | 37 | RUE FERNAND CHAYNES | 4 | 80 | 512 | 102000€ | 1275€ |
2022-01-05 | 9 | RUE DU CENTRE | 5 | 154 | 135 | 197439€ | 1282€ |
2022-07-05 | 8 | PL DES BARRYS | 4 | 84 | 61 | 120000€ | 1429€ |
2022-11-09 | 13 | RUE DU CENTRE | 4 | 100 | 60 | 116279€ | 1163€ |
2021-07-21 | 6 | PL DES BARRYS | 4 | 97 | 85 | 72000€ | 742€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DU CENTRE | 4 | 60 | 39 | 45000€ | 750€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 150 | 117 | 194000€ | 1293€ |
2020-01-03 | 18 | RUE FERNAND CHAYNES | 4 | 68 | 0 | 65000€ | 956€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DU CENTRE | 2 | 70 | 39 | 65000€ | 929€ |
2020-02-28 | 12 | AV DE MAZAMET | 5 | 125 | 382 | 45000€ | 360€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 1 | 70 | 702 | 30000€ | 429€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 45 | 42 | 65000€ | 1444€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 138 | 581 | 179000€ | 1297€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DE LAMEILHE | 4 | 122 | 1150 | 220000€ | 1803€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU CAUSSE | 4 | 88 | 1185 | 169000€ | 1920€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DU CAUSSE | 4 | 97 | 511 | 113000€ | 1165€ |
2019-06-03 | 17 | RUE DU CAUSSE | 5 | 252 | 3562 | 420000€ | 1667€ |
2023-06-23 | 17 | RUE DU CAUSSE | 5 | 252 | 1285 | 509020€ | 2020€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DES CAMBOUNETS | 4 | 95 | 453 | 170000€ | 1789€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DU TERME REDOUN | 5 | 181 | 800 | 320000€ | 1768€ |
2023-03-09 | 2 | AV JEAN JAURES | 4 | 111 | 88 | 98000€ | 883€ |
2021-03-18 | 45 | AV DE MAZAMET | 6 | 101 | 1000 | 135000€ | 1337€ |
2021-08-20 | 62 | AV JEAN JAURES | 6 | 275 | 1019 | 200000€ | 727€ |
2021-05-27 | 6 | AV DE CASTRES | 4 | 90 | 149 | 35000€ | 389€ |
2022-05-27 | 34 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 88 | 586 | 186000€ | 2114€ |
2021-07-22 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 79 | 409 | 135000€ | 1709€ |
2021-02-18 | 1 | RUE RENE CHARLIER | 4 | 77 | 0 | 110000€ | 1429€ |
2021-06-14 | 1 | RUE RENE CHARLIER | 4 | 77 | 0 | 120000€ | 1558€ |
2019-07-25 | 1 | RUE RENE CHARLIER | 4 | 77 | 0 | 124080€ | 1611€ |
2021-07-08 | 1 | RUE RENE CHARLIER | 4 | 77 | 0 | 131450€ | 1707€ |
2023-01-03 | 1 | RUE RENE CHARLIER | 4 | 77 | 0 | 136800€ | 1777€ |
2023-06-10 | 1 | RUE RENE CHARLIER | 4 | 77 | 0 | 138750€ | 1802€ |
2020-07-09 | 27 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 169 | 965 | 134300€ | 795€ |
2021-10-15 | 31 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 88 | 176 | 73334€ | 833€ |
2020-08-05 | 1 | AV DE PEDARDE | 4 | 96 | 301 | 140000€ | 1458€ |
2022-02-18 | 28 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 84 | 120 | 170000€ | 2024€ |
2020-08-29 | 13 | AV DE CASTRES | 2 | 60 | 151 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-15 | 15 | AV DE CASTRES | 4 | 70 | 97 | 70000€ | 1000€ |
2023-02-10 | 41 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 498 | 224700€ | 1873€ |
2019-09-23 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 100 | 760 | 120000€ | 1200€ |
2022-10-14 | 82 | CHE DE LA BORIE BLANCHE | 5 | 194 | 2000 | 579000€ | 2985€ |
2023-02-02 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 82 | 317 | 154216€ | 1881€ |
2021-09-22 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 102 | 626 | 144000€ | 1412€ |
2020-07-20 | 3 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 654 | 105000€ | 1500€ |
2020-05-30 | 2 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 93 | 604 | 178000€ | 1914€ |
2020-04-01 | 1 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 84 | 400 | 115000€ | 1369€ |
2020-07-01 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 84 | 385 | 183300€ | 2182€ |
2021-08-26 | 26 | AV DE MAZAMET | 3 | 81 | 982 | 110000€ | 1358€ |
2021-11-24 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 737 | 180000€ | 1651€ |
2020-10-01 | 46 | CHE DE LA BORIE BLANCHE | 6 | 161 | 1694 | 290000€ | 1801€ |
2021-01-26 | 8 | LES COTEAUX DE PEDARDE | 5 | 135 | 2000 | 241000€ | 1785€ |
2020-01-17 | 11 | BOIS DE ROUSSAC | 4 | 94 | 842 | 183000€ | 1947€ |
2023-02-17 | 9004 | MOULIN DE ROQUE | 8 | 400 | 2835 | 687195€ | 1718€ |
2021-06-22 | 7 | CHE DU CARLA | 6 | 156 | 1168 | 303100€ | 1943€ |
2021-01-26 | 10 | CHE DU CARLA | 2 | 56 | 1042 | 156000€ | 2786€ |
2020-02-11 | 1 | LES COTEAUX DE PEDARDE | 6 | 132 | 671 | 401810€ | 3044€ |
2019-11-06 | 13 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 118 | 500 | 281300€ | 2384€ |
2023-05-16 | 9001 | LA PAUSE | 6 | 162 | 3537 | 240000€ | 1481€ |
2021-05-26 | 36 | CHE DU PIOCH | 4 | 89 | 500 | 177000€ | 1989€ |
2021-06-19 | 11 | CHE DU PIOCH | 5 | 148 | 1436 | 220000€ | 1486€ |
2021-03-31 | 48 | CHE DU PIOCH | 7 | 123 | 0 | 170000€ | 1382€ |
2020-05-25 | 9006 | LA PAUSE | 5 | 122 | 1052 | 210000€ | 1721€ |
2019-11-30 | 32 | VOIE L HERMITAGE DE BISSELES | 4 | 137 | 1835 | 250000€ | 1825€ |
2020-12-15 | 71 | CHE DU PIOCH | 3 | 117 | 500 | 105000€ | 897€ |
2023-01-27 | 62 | VOIE L HERMITAGE DE BISSELES | 8 | 223 | 7982 | 287100€ | 1287€ |
2020-01-15 | 8 | CHE DU BOIS DE GAIX | 5 | 143 | 600 | 305936€ | 2139€ |
2020-06-05 | 22 | CHE BONNE GOSSE | 2 | 116 | 500 | 175000€ | 1509€ |
2023-06-21 | 58 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 87 | 212 | 222250€ | 2555€ |
2022-06-30 | 58 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 6 | 103 | 363 | 208900€ | 2028€ |
2021-01-25 | 40 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 89 | 215 | 128800€ | 1447€ |
2022-12-30 | 40 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 89 | 215 | 135000€ | 1517€ |
2022-05-25 | 51 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 89 | 288 | 152250€ | 1711€ |
2022-04-07 | 32 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 89 | 287 | 118275€ | 1329€ |
2021-10-14 | 29 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 87 | 272 | 125000€ | 1437€ |
2019-11-19 | 27 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 6 | 103 | 692 | 194000€ | 1883€ |
2021-03-22 | 43 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 103 | 625 | 180000€ | 1748€ |
2019-05-10 | 32 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 89 | 310 | 79000€ | 888€ |
2019-06-26 | 112 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 100 | 212 | 111000€ | 1110€ |
2021-02-12 | 39 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 89 | 181 | 107000€ | 1202€ |
2019-05-20 | 80 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 80 | 649 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-27 | 34 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 87 | 230 | 125000€ | 1437€ |
2019-11-19 | 120 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 100 | 237 | 74074€ | 741€ |
2020-08-06 | 12 | RUE LE NOTRE | 5 | 87 | 585 | 210000€ | 2414€ |
2019-12-11 | 13 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 89 | 669 | 140000€ | 1573€ |
2020-11-03 | 18 | RUE ARTHUR HONEGGER | 6 | 127 | 503 | 165000€ | 1299€ |
2022-05-23 | 122 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 96 | 297 | 104000€ | 1083€ |
2021-09-17 | 19 | RUE LE NOTRE | 6 | 112 | 468 | 250000€ | 2232€ |
2022-12-22 | 8 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 87 | 224 | 120000€ | 1379€ |
2021-05-28 | 16 | RUE ARTHUR HONEGGER | 3 | 58 | 574 | 70000€ | 1207€ |
2023-03-24 | 6 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 109 | 208 | 130000€ | 1193€ |
2021-11-30 | 27 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 87 | 193 | 165000€ | 1897€ |
2019-12-19 | 23 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 87 | 196 | 128000€ | 1471€ |
2022-03-22 | 17 | RUE LE NOTRE | 5 | 90 | 375 | 169000€ | 1878€ |
2022-08-08 | 15 | RUE LE NOTRE | 5 | 90 | 292 | 166700€ | 1852€ |
2019-08-28 | 46 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 129 | 730 | 130820€ | 1014€ |
2019-12-27 | 5 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 100 | 254 | 67232€ | 672€ |
2019-08-22 | 2 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 112 | 494 | 122000€ | 1089€ |
2022-04-15 | 3 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 100 | 247 | 132000€ | 1320€ |
2022-10-19 | 44 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 107 | 504 | 137000€ | 1280€ |
2020-12-08 | 11 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 87 | 232 | 152600€ | 1754€ |
2023-02-28 | 53 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 108 | 487 | 121000€ | 1120€ |
2022-10-27 | 9 | RUE LE NOTRE | 5 | 90 | 427 | 170200€ | 1891€ |
2022-03-15 | 7 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 87 | 241 | 133000€ | 1529€ |
2022-11-08 | 5 | RUE MAGLOIRE NAYRAL | 5 | 87 | 619 | 205000€ | 2356€ |
2022-01-20 | 5 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 87 | 225 | 108000€ | 1241€ |
2022-11-14 | 7 | RUE LE NOTRE | 6 | 137 | 431 | 145000€ | 1058€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DARIUS MILHAUD | 7 | 127 | 353 | 168000€ | 1323€ |
2021-04-29 | 1 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 5 | 87 | 243 | 119000€ | 1368€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DARIUS MILHAUD | 6 | 103 | 353 | 142200€ | 1381€ |
2019-05-28 | 23 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 87 | 271 | 95000€ | 1092€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 87 | 327 | 110000€ | 1264€ |
2019-12-20 | 35 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 103 | 356 | 159500€ | 1549€ |
2020-10-12 | 33 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 87 | 228 | 43782€ | 503€ |
2022-06-09 | 52 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 82 | 557 | 80000€ | 976€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 87 | 183 | 120000€ | 1379€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 87 | 183 | 131680€ | 1514€ |
2021-03-05 | 5 | RUE CARDINAL BERNADOU | 5 | 90 | 212 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-29 | 44 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 82 | 324 | 115000€ | 1402€ |
2020-10-10 | 5 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 96 | 212 | 117000€ | 1219€ |
2020-12-10 | 9001 | CHE DU PESQUIE | 4 | 130 | 2296 | 205000€ | 1577€ |
2022-09-17 | 14 | RUE MAGLOIRE NAYRAL | 5 | 90 | 227 | 162000€ | 1800€ |
2019-12-13 | 42 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 82 | 407 | 96163€ | 1173€ |
2022-07-01 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 108 | 632 | 145000€ | 1343€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 82 | 467 | 84000€ | 1024€ |
2019-10-15 | 9 | RUE CARDINAL BERNADOU | 5 | 90 | 212 | 99048€ | 1101€ |
2023-01-21 | 4 | RUE MAXENCE AUDOUARD | 5 | 96 | 294 | 144300€ | 1503€ |
2022-08-19 | 15 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 89 | 407 | 145034€ | 1630€ |
2020-05-19 | 2 | RUE MAGLOIRE NAYRAL | 5 | 90 | 344 | 134580€ | 1495€ |
2021-12-10 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 96 | 207 | 80000€ | 833€ |
2021-07-12 | 12 | RUE MAXENCE AUDOUARD | 5 | 88 | 395 | 175600€ | 1995€ |
2020-09-02 | 18 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 102 | 711 | 187900€ | 1842€ |
2021-06-17 | 18 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 102 | 711 | 197400€ | 1935€ |
2021-06-08 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 118 | 763 | 205000€ | 1737€ |
2019-05-10 | 24 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 5 | 96 | 160 | 110000€ | 1146€ |
2023-05-31 | 8 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 95 | 418 | 134450€ | 1415€ |
2019-12-04 | 7 | RUE MAXENCE AUDOUARD | 4 | 74 | 915 | 128000€ | 1730€ |
2022-04-15 | 22 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 108 | 224 | 101000€ | 935€ |
2019-10-24 | 26 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 87 | 217 | 60000€ | 690€ |
2021-12-28 | 49 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 87 | 168 | 95000€ | 1092€ |
2020-03-05 | 11 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 87 | 278 | 92000€ | 1057€ |
2021-08-28 | 28 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 113 | 696 | 243000€ | 2150€ |
2022-02-18 | 25 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 96 | 181 | 135465€ | 1411€ |
2022-11-08 | 28 | RUE MAXENCE AUDOUARD | 5 | 90 | 248 | 160000€ | 1778€ |